Suponte que estás buscando casa, encuentras una que te gusta, el precio es bueno, la ubicación también… pero luego ves que necesita reformas. Y no cosas pequeñas: suelos que crujen, cocina que parece de los años 80 y unos baños que te hacen dudar de si es seguro ducharte.
Antes de tirar la toalla, hay opciones que puedes que ni siquiera hayas contemplado
Evalúa el estado de la casa
No me refiero solo a mirar si hay pintura descascarada, sino a mirar de verdad: suelos que crujen, tuberías que gotean, instalaciones eléctricas antiguas… todo eso importa. Puedes tomar fotos, hacer notas y preguntarle a alguien con experiencia, que nunca está de más.
Mucha gente piensa que un “arreglo rápido” es suficiente, pero a veces lo barato sale caro. Por ejemplo, cambiar un grifo suena fácil, pero si detrás hay tuberías viejas, al final tendrás que hacer más de lo que pensabas. Lo mismo pasa con la electricidad: una instalación vieja puede ser un peligro y es mejor revisarla antes de mudarte.
Una buena práctica es hacer una lista de prioridades: lo que es urgente, lo que sería bonito arreglar y lo que puedes dejar para después. Esto te ayuda a no sentir que estás metido en un agujero sin salida. Además, habrá cosas que puedas negociar con el dueño: si algo es esencial, como la caldera, no está de más pedir que lo arreglen antes de mudarte.
Cuánto te puedes permitir
Esto es lo que da miedo: reformas, arreglos, materiales… suena caro y lo es, pero se puede organizar. Primero, tienes que tener un presupuesto realista. No pongas un número al azar e investiga un poco. Hoy en día hay mil recursos online donde puedes ver precios de materiales, mano de obra y hasta empresas que se encargan de todo.
LytProperties, agencia inmobiliaria en Jávea, nos aconseja no subestimar lo que cuesta contratar a alguien que sepa. Es tentador querer hacerlo todo tú, pero a veces sale más barato pagar a un profesional que arreglar algo mal y tener que volver a hacerlo. Este tipo de empresas lo coordinan todo por ti, desde la pintura hasta la fontanería, y te ahorran muchísimos dolores de cabeza.
No pongas todo tu dinero en un solo arreglo esperando que el resto de la casa se mantenga un tiempo largo sin hacer nada más. Haz un plan y ve arreglando por fases, según tu presupuesto y prioridades. Eso hace que todo sea menos abrumador.
¿Arreglarlo tú, o contratar a otros que lo hagan por ti?
A veces intentar hacerlo solo es más estresante que cualquier alquiler con reforma. Por eso, contratar a alguien puede ser la mejor opción, aunque cueste un poco más.
Cuando miras empresas que se encargan de reformas para alquiler, tienes varias ventajas: se aseguran de que el trabajo esté bien hecho, coordinan materiales y tiempos, y tú solo supervisas o ni eso. Además, si algo falla, tienen responsabilidad. No es publicidad; es simplemente que te evita muchos problemas.
Si decides hacerlo tú, ten en cuenta que necesitas herramientas, conocimientos básicos y tiempo. Además, algunas reformas requieren permisos o cumplir con normativas, y no querrás que luego te multen o te obliguen a rehacer algo.
Por eso, muchas veces es más cómodo dejar que alguien que se dedica a esto lo gestione.
Qué materiales y estilos elegir para la reforma
No hace falta que todo sea caro o moderno, incluso materiales sencillos pueden hacer que la casa sea más cómoda y agradable. Por ejemplo, cambiar grifos, luminarias o tiradores de puertas puede transformar un espacio sin gastar una fortuna.
Otro punto importante: piensa en durabilidad. No compres lo más barato solo porque “se ve bien”. Los suelos, los azulejos y los muebles de baño o cocina tienen que aguantar mucho uso.
También es importante pensar en cómo te va a afectar vivir ahí mientras arreglan cosas. Por ejemplo, si la reforma es grande, conviene planear qué hacer con tus muebles, cómo acceder a la vivienda y cuánto tiempo va a durar cada fase.
La paciencia es tu mejor aliada
Lo mejor que puedes hacer es organizarte mentalmente y ajustar tus expectativas. Si esperas mudarte y tener todo perfecto en una semana, prepárate para frustrarte. Pero si tomas cada paso con calma, puedes ir viendo avances y sentir satisfacción con cada mejora que logras.
También es útil tener un plan B para situaciones inesperadas. Por ejemplo, si una semana la cocina no está lista, ¿puedes usar microondas o comer fuera sin problema? Tener estas soluciones te quita estrés y te permite disfrutar del proceso en lugar de sufrirlo.
Estate pendiente de lo que están haciendo
Cuando alguien más se encarga de la reforma, lo primero que te preguntas es si tienes que estar encima todo el tiempo. La respuesta es sí, desde luego. No hace falta controlar cada tornillo ni estar presente cada segundo, pero sí es importante revisar que el trabajo se esté haciendo según lo acordado y que todo avance de manera ordenada.
Un truco que funciona muy bien es establecer puntos de control. Por ejemplo, al final de cada día puedes revisar lo que se ha hecho o al terminar cada fase importante de la reforma. Esto ayuda a detectar problemas a tiempo y evitar sorpresas desagradables. Además, te permite organizar mejor los siguientes pasos y mantener todo bajo control sin tener que estar pegado a los trabajadores todo el rato.
La comunicación clara es otro punto clave. Llamadas, mensajes o correos para confirmar detalles y plazos funcionan muy bien. Así todos saben qué se espera y se evitan malentendidos. No tengas miedo de preguntar o pedir aclaraciones; es mejor hacerlo al momento que esperar y que se acumulen errores.
Si algo no te convence, lo ideal es hablarlo en el momento. Dejarlo pasar hasta el final solo complica las cosas y puede generar conflictos innecesarios. Necesitas encontrar un equilibrio: confiar en los profesionales pero supervisar lo suficiente para que todo salga como esperas. Este equilibrio es la clave para que la reforma avance sin estrés y que al final tengas la casa lista y funcionando como debería.
Mientras se hacen las reformas, hay que pensar en cómo organizar la mudanza
Incluso si la casa no está lista del todo, puedes ir trasladando cosas poco a poco. Esto ayuda a que no todo se amontone y a que puedas vivir mientras se arregla el resto.
Otro punto importante: proteger muebles y objetos personales. Pintura, polvo y herramientas pueden arruinar tus cosas si no tomas precauciones. Cubrir, almacenar y mantener orden es básico para que no sea un caos. Además, si hay niños o mascotas, hay que asegurarse de que no haya peligro con materiales o herramientas.
Y sí, puede parecer mucho trabajo, pero con un poco de organización, todo fluye. Al final, vivir en un lugar que ha pasado por una reforma bien hecha es mucho más cómodo y satisfactorio que intentar adaptarte a un espacio viejo y descuidado.
Como ves, es algo que merece la pena contemplar
Alquilar una casa que necesita reformas no solo es cuestión de arreglar cosas. Es una oportunidad para aprender: cómo se planifica, cómo se negocia, cómo se organizan presupuestos y tiempos. También aprendes a comunicarte con profesionales y a tomar decisiones rápidas sin entrar en pánico.
Incluso si no quieres hacer reformas de gran escala, con cada pequeña mejora que logras, ganas confianza. Descubres qué materiales funcionan, qué proveedores son confiables y qué trucos hacen que todo sea más eficiente. Es un aprendizaje que sirve para futuras mudanzas o incluso para tu propia casa algún día.
Además, vivir en un espacio que has ayudado a mejorar da una sensación de control y satisfacción. No es el trabajo más divertido del mundo, pero vale la pena cuando ves que todo funciona y se ve bien.
Al final del día, alquilar una casa que necesita reformas no tiene por qué ser un desastre
Requiere planificación, paciencia y algo de dinero, sí, pero también puede ser más sencillo de lo que parece si sabes cómo moverte. Evaluar el estado del inmueble, organizar presupuestos, decidir qué arreglar y qué dejar, y contar con ayuda cuando hace falta son pasos clave para que todo salga bien.
No tienes que hacerlo todo solo ni preocuparte de cada detalle. Aprender a delegar y supervisar sin obsesionarte es una habilidad que se desarrolla y hace que la experiencia sea más llevadera. Y no te olvides: pequeñas mejoras pueden cambiar mucho, así que empieza por lo importante y ve avanzando.
Alquilar algo que necesita reformas puede sonar intimidante, pero con organización y decisiones inteligentes, puede ser un proceso tranquilo. No es solo cuestión de gastar dinero o tiempo, sino de cómo lo manejas. Si te preparas, todo fluye y el resultado final es vivir en un lugar que, aunque empezó con problemas, termina siendo cómodo y agradable.
Eso sí, antes de lanzarte, piensa en lo que realmente necesitas y lo que puedes dejar para después. Haz listas, marca prioridades y usa los recursos que tengas, incluso empresas que se encargan de reformas si hace falta. Todo esto hace que alquilar una casa con reformas no sea un problema, sino una experiencia que, si la planeas bien, puede ser bastante llevadera.
